De triomf van de monumentale stad

Na decennialang suburbanisatie groeien de steden sinds de jaren ’90 weer. Deze nieuwe ‘triomf van de stad’ geldt echter niet voor elke stad. Het zijn de oude, monumentale steden die groeien terwijl de new towns juist achterblijven. Dat komt deels omdat deze steden ook meer voorzieningen bieden en in de Randstad liggen maar ook door een waardering voor deze historische kenmerken. Deze waardering uit zich in hogere huizenprijzen en komt niet alleen voort uit het vaker aangetoonde gegeven dat mensen graag in of nabij een monumentaal pand wonen en werken, maar ook omdat de nabijheid tot een monumentale binnenstad de aantrekkingskracht van een stad en haar ommeland als geheel vergroten.

Dit onderzoek van Atlas Research laat zien dat monumenten meetbaar bijdragen aan de aantrekkingskracht van een stad. Het belang van monumenten vormt deels – naast andere factoren – de verklaring van bijvoorbeeld de lagere aantrekkingskracht van Rotterdam in vergelijking met steden als Amsterdam of Utrecht. Een gemiddelde bewoner van een monumentaal pand midden in de monumentale binnenstad van Amsterdam is bijvoorbeeld bereid om € 125.000 meer voor zijn woning te betalen. En dat is puur vanwege het monumentale karakter van zijn woning en de woonomgeving, en staat nog los van de diversiteit aan voorzieningen die zo’n woonplek meestal ook biedt.