Binnenstedelijk of Uitleg?

In samenwerking met SEO en LPBL deed Atlas Research onderzoek naar de maatschappelijke kosten en baten van verschillende verstedelijkingsstrategieën tot 2020. Dit onderzoek is opgesteld op verzoek van het ministerie van Infrastructuur en Milieu (IenM).

Het Bestuurlijk Platform Zuidvleugel en Stadsregio Rotterdam (SRR) hebben de ambitie in de periode  2010- 2020 minimaal 80 procent van de woningbouwopgave binnenstedelijk te realiseren. Over de haalbaarheid en de maatschappelijke kosten en baten van deze ambitie verschillen de meningen. Daarom is op verzoek van het BO MIRT een MKBA uitgevoerd waarbij de voor- en nadelen van binnenstedelijk bouwen versus bouwen in de uitleg in beeld zijn gebracht en uitgedrukt in geld. Het onderzoek concentreert zich op de Stadsregio Rotterdam en is verricht aan de hand van 18 exemplarische locaties, zowel binnenstedelijk als in de uitleg.

Uit dit onderzoek blijkt dat, op basis van de 18 gekozen locaties, bouwen in de uitleg maatschappelijk per saldo rendabeler is dan binnenstedelijk bouwen. Echter: er zijn grote verschillen tussen de onderzochte locaties. Er zijn binnenstedelijke transformatielocaties met een (potentieel) positief maatschappelijk rendement en er zijn uitleglocaties met een (potentieel) negatief maatschappelijk rendement. Bij het zoeken naar een maatschappelijk optimaal alternatief gaat het dan ook niet zozeer om de keuze tussen binnenstedelijk bouwen of bouwen in de uitleg, maar om het zoeken naar optimale locaties.